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(中央社記者汪淑芬台北27日電)中央氣象局觀測,中度颱風梅姬約下午2時在花蓮市登陸,北部、東半部風強雨大。1050927
(中央社南投28日電)日月潭與日本靜岡縣濱松市濱名湖今天締CP值爆表結友好協定,雙方在觀光、旅遊、纜車、遊艇4個領域簽約,儀式由南投縣長林明溱、日月潭國家風景區管理處長張振乾,以及靜岡縣知事川勝平太共同擔任見證人。
這項協定今天在雲品酒店舉行,午宴中,林明溱準備20年的埔里名酒「狀元紅」,邀請川勝平太共同開啟,慶祝歷史性的一刻。林明溱說,為了強化日月潭與濱名湖觀光產業發展,未來將以這份協議為基礎,逐步進行實質的合作,透過相互行銷宣傳,招徠更多國內外遊客。
川勝平太說,日本3大特色景觀-富士山、櫻花、新幹線,在濱名湖都可看到,相當值得一遊。濱名湖與日月潭有相當多的共同點,同樣是風光明媚,也都有觀光、文化、生態、溫泉等資源,川勝平太更邀請林明溱,到濱名湖一遊,大啖著名的鰻魚飯與新鮮牡蠣。
川勝平太表示,為響應9月4日日月潭萬人泳渡,派出靜岡縣台灣事務所所長宮崎悌三參加泳渡活動,也參加今年日月潭國際花火音樂自行車嘉年華活動,介紹濱名湖的觀光特色、美食與物產,讓更多台灣人認識濱名湖之美。
張振乾表示,每年台灣到日本旅遊約350萬人次,日本來台旅遊近160萬人次,雙方互動頻繁,希望透過友好協定,促進雙方旅遊熱度。
縣府觀光處表示,天龍濱名湖鐵道天濱線27日與南投縣台鐵集集支線締結姊妹線,28日濱名湖與日月潭締結友好協定,顯示中日觀光交流愈來愈密切,希望透過協議,達到活絡南投觀光發展的目標。1050828
下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社記者韋樞台北12日電)永慶資產管理統計最新實價資料,前7月商辦、廠辦交易量為208件,年減3成;其中總價新台幣4000萬元到6000萬元案件量縮54%最多,逾億元交易量逆增4.5%,內湖、中山區最熱門。
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,上半年國內景氣處於低迷的藍燈至黃藍燈間,央行雖然降息並解除豪宅以外的房市信用管制,第2季房市一度小有反彈,但隨著兩岸經貿發展商機與觀光人潮持續縮減,影響市場信心,加上房產稅改革議題不斷,造成買方購屋疑慮,前7月交易量比去年同期衰退30%,整體市況吹寒風。
林泰隆說,觀察前7月商辦總價帶的交易量變化,2000萬元至1億元量縮情況明顯,年減41%至54%。其中,4000萬元至6000萬元區間量縮最多達54%,這個總價帶的產品過去多集中在內湖區內科園區,建物坪數約百坪左右,適合中小型企業使用。
不過,在自用與長期置產的客群持續購置的情況下,今年市場釋出量明顯減少,加上買方看跌房價,以及投報效益更精打細算的雙重影響下,成為交易量縮減最明顯的價格帶。
林泰隆分析,總價億元以下的商辦交易量縮,但今年逾億元的商辦交易量占47件,反而年增4.5%;交易熱區集中於內湖區(占26%)與中山區(占24%),其次為大安區、南港區與松山區。
林泰隆認為,高資產買方置產重心仍以市中心區的精華地段與成熟的辦公商圈為優先,不僅擁有穩定的收租效益,地段佳房價也相對抗跌。
他認為,值得留意的是,超過9成億級以上的交易都集中在10億元以下,交易的平均總價明顯降低,今年均價為1.88億元,比去年的2.21億元下修15%。顯示高總價市場雖然仍有買氣,但購買總價已轉趨保守,無追高的意願,建議有意出售的屋主,需朝向更具吸引買方的投報率調整,才能加快資金的靈活調度。1051012
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